Erantisvænget 1, 5540 Ullerslev

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Ullerslev

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal 1.094 m², heraf vej 0 m². Ejendommen beliggende Erantisvænget 1, 5540 Ullerslev er registreret som fritliggende enfamiliehus, opført i 1972 i mursten og med tegl som tagbelægning. Det bebyggede areal udgør 195 m2, hvilket også udgør det samlede boligareal. Herudover er opført 28 m2 overdækket terrasse i forlængelse af ejendommen. Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som indeholder en entré, en stue med laminat-gulv, køkken med køleskab af mærket Blomberg, opvaskemaskine af mærket Whirlpool, ovn af mærket Beko og emhætte af mærket Wasco, hvorfra der er udgang til bryggers, hvor der er håndvask. Herudover indeholder ejendommen 3 værelser med laminatgulv, 1 værelse med gulvtæppe, 1 badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask med klinkegulv samt 1 badeværelse med toilet og håndvask med klinkegulv. I forlængelse af bryggerset indeholder ejendommen yderligere 1 værelse, hvor der er håndvask og laminatgulv. Herfra er indgang til yderligere 1 badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Der er alene registreret 1 badeværelse på BBR-meddelelsen, men der sås 2 brusenicher opført på ejendommen. I umiddelbar forlængelse af ejendommen forefindes en garage på 35 m2, hvortil der er direkte adgang fra ejendommen. Garagen er opført i 1972 i mursten med tagpap som tagbelægning. Herudover forefindes et udhus på 18 m2, som er opført i 2009 af træ og med tagpap som tagbelægning. I forlængelse af udhuset er opført en tilbygning hertil på ca. 12 m2, som er opført i træ og med pvc-tagplader. Tilbygningen fremgår ikke af BBR-meddelelsen Herudover er opført et skur på ca. 5 m2 som ligger i forlængelse af ejendommen, dog uden direkte adgang fra denne. Skuret er opført i træ og med pvc-tagplader. Skuret er ikke registreret i BBR-meddelelsen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og med blokvarme, da der er installeret varmepumper på ejendommen. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentligt kloaksystem. Der er registreret en tank på ejendommen, som er afblændet. Fra og med 2018 er stigning i grundskyld ”indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men i det omfang at sælger ikke indfrier, så har Kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen, og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Indefrosset grundskyld på denne ejendom udgør kr. 9.832,32. Der henvises i øvrigt til vedhæftede BBR-meddelelse. Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 18. april 2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendoms-datarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.