Brinken 16, 7470 Karup J

" " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Karup J

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal 472 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i en lille landsby ca. 3 km. fra Karup, ca. 15 km. fra Viborg og ca. 2 km. fra Dollerup Bakker. Fra ejendommen er der ca. 4 km. til skole, ca. 500 meter til børnehave og kiosk og ca. 3 km. til fitness- og idrætsfaciliteter samt større indkøbsmuligheder. Ejendommen er beliggende i landzone. Etplanshus opført i røde mursten med træbeklædning omkring stue/terrasse. Taget er belagt med røde teglsten, der fremstår slidte. Huset er forsynet med nyere termovinduer i alu/plast. Indvendigt er der opsat trælofter. Der er laminatgulv i stue, gang og værelser samt klinkegulv i køkken, badeværelse, forgang og bryggers. Huset indeholder: Forgang. Baggang med bryggers. Køkken med fronter i hvid højglans med laminatbordplade. Stue. Fordelingsgang. 3 værelser samt badeværelse med klinker på gulv og vægge, væghængt toilet, badeværelsesarrangement med håndvask samt bruseniche. Der er gulvvarme på badeværelset samt i forgang og bryggers. Af hårde hvidevarer forefandtes på besigtigelsestidspunktet: Gram køleskab, Whirlpool ovn, Bosch gaskomfur samt emhætte. Endvidere opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler, der efter det oplyste tilhører lejer. Ejendommen opvarmes med nyere gasfyr og brændeovn fra 2013/2014. Det vides ikke, om brændeovnen overholder nugældende regler. Udenomsarealerne er udlagt som have, terrasse samt flisebelagt indkørsel. Endvidere forefindes carport, hvor taget ifølge lejer er utæt. Ved besigtigelsen kunne rekvirenten konstatere, at ejendommen generelt inde som ude trænger til renovering og vedligeholdelse. Herudover kunne rekvirenten bl.a. konstatere: At vinduer og døre formentlig ikke er monteret håndværksmæssigt korrekt - flere binder/er utætte. At brændeovnen er utæt omkring skorstenen, så det drypper ned, når det regner. At der er fugt i det ene værelse. At der er defekt ventilation i badeværelset. At der ikke er mulighed for opvarmning i køkkenet (ingen radiator eller gulvvarme). At der ifølge lejer har været vandskade under køkkenet, pga. tilstoppet kloak. At eltavlen ifølge lejer er ulovlig, da relæet slår fra, når vaskemaskine og tørretumbler kører samtidig. At støbt terrassen tilsyneladende har bagfald mod huset. Lokal- og kommuneplaner samt forbud mod el opvarmning. Ejendommen er beliggende indenfor et område omfattet af kommune- og lokalplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen. Ejendommen er endvidere beliggende indenfor et område, hvor der er forbud mod el opvarmning. Rapporter. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 30.04.2011 samt energimærkning gyldigt til 30.10.2015. Henset til rapporternes alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten. Lejer. Ejendommen er udlejet til kr. 5.000,00 pr. måned. Der er iflg. lejekontrakten betalt depositum på kr. 10.000,00 og forudbetalt leje på kr. 5.000,00. Lejekontrakten er vedlagt salgsopstillingen. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1. Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1977. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Betontagsten. Bebygget areal 126 m2. Samlet bygningsareal (excl. kælder & tagetage) 126 m2. Samlet boligareal 126 m2. Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel: Naturgas. Bygningsnr.: 2. Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1977. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Tagpap med lille hældning. Bebygget areal: 29 m2. Energioplysninger: Varme- installation: Ingen varmeinstallation. Oplysninger om grunde: Vand og afløb: Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem Bemærkninger for grund. Nedgravet tank fra 1977 tømt og afproppet, år 2006. Oplysninger om tekniske anlæg. Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1977. Størrelsesklasse: 1. Placering: Ukendt Sløjfning: Tanken er afblændet. Indhold: Mineralske olieprodukter.