Adsbølvej 6, 6870 Ølgod

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Ølgod

Besigtigelse: Torsdag den 16.05.2024 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til Mathilde Høj Kjeldsen, tlf.nr. 76 11 00 39/75 22 00 11, mail: mhk@advovest.dk. Såfremt ingen har kontaktet kontoret senest tirsdag den 14.05.2024 kl. 14.00, vil fremvisningen den 16.05.2024 ikke blive gennemført.

Beskrivelse: Tinglyst areal 417 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er opført i år 1930 med vægge af mursten og tag af fibercement, herunder asbest. Ejendommen er til-/ombygget i 1985. Bebygget areal er i henhold til BBR-meddelelsen 80 m2. Herudover er der et samlet kælderareal på 10 m2 samt udnyttet tagetage på 38 m2. Samlet boligareal er 118 m2. Ejendommen forsynes iht. BBR-meddelelsen med centralvarme med én fyringsenhed (flydende brændsel). Det er dog overfor rekvirenten oplyst, at ejendommen i en længere årrække alene er opvarmet med en el-radiator. På det foreliggende grundlag kan det således ikke konstateres, om varmeinstallationen er funktionsdygtig. Der er iht. BBR-meddelelsen herudover i 1998 opført 1 udhus i vægge af mursten og tag af metal med et bebygget areal på 19 m2. Villaen indeholder en mindre entre med trappe til udnyttet tagetage. Fra entreen er der ligeledes adgang til stue og køkkenalrum. Fra køkkenet er der adgang til baggang. Herfra er der adgang til badeværelse samt udhuset/værksted. På 1. salen er der en gang samt 2 værelser. Ejendommen har stået ubeboet i længere tid. Ejendommen bærer præg af, at denne mangler løbende vedligeholdelse, herunder i form af mulig forekomst af råd/skimmel. Ejendommen trænger således til en kraftig renovering og rengøring. Ved besigtigelsen kunne i øvrigt konstateres ødelagt indgangsparti, idet yderste rude var i stykker, ligesom dele af murværket/fugerne mod vejen er mangelfulde. Beskrivelsen er baseret på besigtigelse af en ikke byggesagkyndig samt oplysninger i BBR, hvilke oplysninger der ikke indestås for. Ejendommen er et dødsbo, og rekvirenten opfordrer en evt. auktionskøber til grundigt at gennemgå ejendommens fysiske tilstand mv. Ejendommen sælges således uden ansvar af nogen art for såvel rekvirenten som dødsboet eller fogedretten.